---

Bolighus / lite småbruk i Høylandet kommune,

uten konsesjonsplikt,

til salgs fra år 2002– pris-antydning, 500.000,- kr.:


 

LONBAKK - gårdsnr. 87, bruksnr. 6 - på Sandtrongen
i Høylandet kommune, N-7977, i Nord-Trøndelag.
Eies og skal selges av fam. Rune og Trude Hansen, tlf. 74 32 15 30 - mobil 95 23 94 08.
 

Eiendommen er på ca. 8 mål, er konsesjonsfri, har flat tomt med lett adkomst og åpent landskap
med gode lys- og klimaforhold, lite vind. Ca. 40 m.o.h. Rolige, landlige omgivelser, lite trafikk, dog nært sentrum med butikker, skole, etc. Befinner seg ca. 1 km fra Høylandet sentrum i retning vest. Eiendommen har som bebyggelse:

--- Et bolighus, samlet totalt bruttoareal ca. 170 kvadratmeter, i 2 hele etasjer, pluss hems og 2
kjellere. Er et trønderlån med kasse i laftet tømmer, byggeår 1920, ombygd 1954 og modernisert
1958. Enkel standard. Gammel fløy på den ene siden og ny fløy på den andre siden, med hver sitt inngangsparti.Kommunalt grunnvann av god kvalitet. Egen og god septikktank ute.
--- En driftsbygning, byggeår 1958, ca. 171 m2 x 2 pluss møkkakjeller. Egnet til lagerbygning eller mye annet.
--- Et stabbur, ca. 12 m2 x 2 etasjer.

Bolighusets 1. etasje: grunnflate ca. 90 m2. Nyfløyens ytre entre med dør inn til rom med varmeelementer og sluk i gulvet og badekar, dusj, wc, vaskeservant og opplegg for vaskemaskin. Indre entre med dør og trapp opp til 2. etasje, samt dør inn til stue og dør inn til kjøkken. Kjøkken med enkel standard og utslagsvask samt vedkomfyr, med dør inn til spisskammer (med dør og trapp ned til kjeller) og dør inn til stue. Stue med dører inn til indre entre, kjøkken og gammelfløyens stue (med vedovn). Gammelfløyen har egen inngang, entre med trapp opp til 2. etasje, samt kjøkken (med lem ned til kjeller) og stue (med dør inn til nyfløyens stue).

Bolighusets 2. etasje: grunnflate ca. 78 m2. Nyfløyens 2. etasje har trapp med entre og lite wc med vaskeservant, og 3 soverom. Gammelfløyens 2. etasje har 2 rom pluss entre med trapp.

Kjeller 1: grunnflate ca. 30 m2, fordelt på 3 rom. 1: Lagerrom, støpt gulv med sluk, med trapp ned ifra 1. etasje. 2: Eldre vaskerom (ca. 4 m2) med varmeelementer i støpt gulv med sluk og varmtvannsbereder. 3: Potetlager (ca. 13 m2), med delvis jordgulv.

Kjeller 2: Ca. 2 x 2 x 2 meter. Luke ifra gammelfløyens kjøkkengulv.

Ute-arealet:
Sol-åpent, forholdsvis lunt beliggende. Lett adkomst. Gode parkeringsforhold for bil (evt. flere) på eiendommen.
Eiendommen har mye sandgrunn, god drenering og bygningsgrunn og er i landskapet beplantet med mange og forskjellige stauder, et stort utvalg (også uvanlige) medisin- og kryddervekster, prydbusker og forskjellige trær. Deriblandt mange forskjellige slags unge frukttrær, bærbusker og roser. Iøvrig sommereik, lindetrær, hestekastanje, piletrær, syriner, tindved og mye annet.
Også muligheter for å dyrke poteter og grønnsaker eller annet på eiendommen.
Nært inntil skog, fjell og villmark for turer, friluftsliv, bærplukking, fiske og annet.

Beliggenhet:
Høylandet kommune er beliggende i Namdalen, i Indre Namdalen i Nord-Trøndelag, ca. 50 km fra kysten (Namsos).
Ifra innlandet ca. 12 km fra E6 – hvor en kan ta av ifra Grongstad (skiltet).
Nærmeste jernbanestasjon er i Grong, ca. 20 km unna.

--- Flere bilder
--- BILDE 1 --- BILDE 2 --- BILDE 3 --- BILDE 4 --- BILDE 5 --- BILDE 6

--- BILDE 7 --- BILDE 8 --- BILDE 9 --- BILDE 10 --- BILDE 11 --- BILDE 12

--- BILDE 13 ---

Taksering:
Eiendommen ble sist, i september 1997, takstert av offentlig takstmann, Bygg-Consult i Namsos, og hadde i følge denne en takst-verdi på 350.000,- kr. Og sum beregnet teknisk verdi på 635.000,- kr. Og en anbefalt låne-verdi på 300.000,- kr.

---